정부의 부동산 규제 완화에 힘입어 주택 매수심리가 살아나고 있다. 여전히 집을 팔려는 사람이 더 많고 거래도 활발하진 앉지만 실수요자를 중심으로 매수심리가 회복되고 있다.
16일 한국부동산원에 따르면 6월 둘째 주(12일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 지난주(83.9)보다 0.7포인트 반등한 84.6을 기록했다.
지난 2월 넷째 주 66.3로 저점을 기록한 뒤 3월 첫째 주부터 15주 연속 상승한 것이다. 지난해 7월 넷째 주(85.0) 이후 약 11개월 만에 가장 높은 수치다.
매매수급지수는 부동산원이 중개업소를 대상으로 설문해 수요와 공급 비중(0~200)을 지수화한 것으로 기준선 100보다 낮을수록 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 뜻이다.
매매수급지수가 기준선 100을 밑돌고 있어 여전히 집을 팔려는 사람이 더 많지만 매수심리가 4달 동안 계속해서 살아나고 있는 셈이다.
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권역별로 강남권과 강북권의 희비가 갈렸다. 이른바 강남3구가 포함된 동남권이 지난주 87.3에서 이번 주 88.9로 올라 서울 5개 권역 중 매매수급지수가 가장 높았다. 영등포·양천구 등이 있는 서남권도 79.0에서 80.5로 상승했다. 도심권도 84.2에서 84.4로 소폭 올랐다.
반면 마포·서대문구가 속한 서북권은 지난주 78.4에서 이번 주 77.8로 하락했고, 이른바 '노도강'(노원·도봉·강북구)이 포함된 동북권 지수는 87.9에서 87.8로 소폭 하락했다.
부동산원 주간 통계에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.03%포인트 올라 4주 연속 상승세를 보였지만 전주(0.04%) 보다는 상승폭이 줄어들었다.
서울 아파트값이 소폭 상승세를 이어가고 있지만 강남권 등 일부 지역에서 국한돼 나타나고 있는 데다 호가가 오르자 거래가 거래 증가세가 주춤한 모습이다. 추세적인 집값 상승을 예단하는 건 시기상조라는 의견이 많다.
우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장은 "서울을 중심으로 반등 거래가 나타나고 있지만 역전세 문제와 지방 프로젝트파이낸싱(PF) 문제 등 불안 요소가 많아 추세적으로 상승할 가능성은 높지 않다"며 "외지인 매입 거래 비율도 줄어들었는데 이는 최근 반등 거래가 투자 수요보다는 실수요에 가깝다는 것으로 투자 수요가 추가적으로 유입되지 않는 한 반등 거래가 계속 이어질 가능성은 낮다"고 말했다.
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